深圳私借空放
1307785153713077851537我国房地产市场蓬勃发展，越来越多的家庭选择购房。高昂的房价使得很多人望而却步。为缓解这一现状，我国政府推出了住房公积金贷款政策，为广大市民提供了一种便捷、实惠的购房方式。本文将以深圳为例，探讨公积金贷款发放的相关问题，以期为读者提供有益参考。
一、深圳公积金贷款政策概述
1. 贷款对象
深圳公积金贷款主要面向深圳市行政区域内，具有稳定收入、具备购房条件的在职职工及其配偶。
2. 贷款额度
深圳公积金贷款额度根据职工的住房公积金账户余额、贷款年限、月还款能力等因素确定。一般而言，贷款额度不超过职工账户余额的15倍。
3. 贷款年限
深圳公积金贷款年限最长不超过30年，具体年限由贷款银行根据实际情况确定。
4. 贷款利率
深圳公积金贷款利率实行市场化定价，具体利率由贷款银行根据市场情况和借款人信用等级等因素确定。
二、深圳公积金贷款发放流程
1. 购房合同签订
购房者在购房前需与开发商签订购房合同，明确购房价格、面积、交房时间等事项。
2. 申请公积金贷款
购房者向公积金管理中心提交贷款申请，并提交相关资料，如身份证、深圳公积金贷款发放后户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。
3. 资料审核
公积金管理中心对购房者的贷款申请资料进行审核，确认符合贷款条件后，发放贷款。
4. 贷款发放
贷款发放后，购房者需按照贷款合同约定的还款方式进行还款。
三、深圳公积金贷款发放的意义
1. 缓解购房压力
公积金贷款为购房者提供了较低利率的贷款方式，有助于减轻购房者的经济负担，缓解购房压力。
2. 促进房地产市场稳定
公积金贷款政策的实施，有助于稳定房地产市场，遏制房价过快上涨。
3. 促进社会公平
公积金贷款政策为低收入群体提供了购房机会，有利于实现社会公平。
深圳公积金贷款发放，为广大市民提供了安居乐业的保障。在政策的支持下，购房者可以更加安心地购买适合自己的住房，享受幸福生活。政府也应进一步完善公积金贷款政策，为广大市民提供更多实惠，助力我国房地产市场健康发展。
深圳公积金提取一般在3个工作日内可深圳公积金贷款发放后以到账。
相关部门审核个人住房公积金提取申请单，通过后汇款到个人账户；公积金提现后的第4个工作日可以到银行柜深圳公积金贷款发放后台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，如未到账可以电话咨询。
公积金应急提取流程如下：
1、按规定准备资料
想要提取公积金，需要客户按照公积金中心的要求准备相应的资料，比如说购房合同、租房合同或者失业证明等等，具体客户要以当地公积金中心的通知为准，不要有遗漏或错误的地方；
2、向公积金深圳公积金贷款发放后中心提出申请
客户可以至就近的公积金管理中心提出申请，这个时候就要将资料提交给公积金中心审核，如果资料存在问题，柜台工作人员则会通知客户当场更正或者是补充，如果不符合公积金提取条件的，则会告知申请人不予提取的理由，并且退回申请资料；
3、申请人签字确认
如果客户提交的资料没有问题，公积金中心窗口审核通过以后就会要求客户签字确认，并且对相应的资料进行扫描存档；
4、公积金中心安排下款
客户申请资料存入电脑以后，公积金中心就会安排资金至客户提供的银行账户里面，一般情况下公积金中心从审核资料到安排资金到账需要花费1个星期左右的时间，客户耐心等待公积金中心的通知就好了。
公积金都可以用于以下方面：
1、用于购房。若想贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款利率低，可以为贷款用户节省不少贷款利息；若不办理贷款，那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款；办理过商业贷款购房的用户，可以按月提取公积金用于偿还贷款本息；
2、用于建房，翻建或大修住房，公积金缴费人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付建房、翻建、大修住房费用；
3、用于租房。部分城市公积金也是可以用于租房的，每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金由于支付住房租金；
4、用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，减轻家庭负担；
5、公积金缴费人如果离休、退休、出国定居等情况，可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说，一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。
综上所述，在提取公积金的过程当中，需要先准备相关材料，然后向自己的所在单位提出申请，并且根据所使用的用途提供相关需要的资料，由单位先进行预审之后提交到当地的公积金部门。由公积金单位对于提取额度以及可提取的次数作出审批，在核对无误后，会发放到个人的账户当中。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
1、公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。
一、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3、放款是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大，因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。发放信用放款的风险一般比其他放款要大，因而利率较高，并往往要附加许多条件。
法律主观：
公积金贷款后余额是可以提取的。要符合相应的条件： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金; 2、离休、退休的可以提取公积金; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金; 4、出境定居的可以提取公积金; 5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金; 6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。
法律客观：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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